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工商時報【記者曾麗芳／台中報導】

位居台中市水湳經貿園區主要門戶的「中科經貿自辦市地重劃區（單元八）」，目前整體開發進度已達四0％。由於地點緊鄰水湳經貿園區，開發「錢」景無限，連銀行團也看好地皮重劃利多。

中科經貿自辦市地重劃區日前順利獲得１2億元聯合授信融資，預計民國１0１歲尾完成重劃，將成為大台中金磚四區的鑽石地段。

台北富邦銀行總經理韓蔚廷日前代表７家銀行團，與臺灣強發展機構董事長兼中科經貿自辦市地重劃區重劃會理事長陳重熙，完成「台中市中科經貿自辦市地重劃區三年期新台幣１2億元聯合授信案」的簽約，當天包括和大工業董事長沈國榮、永祺車業董事長張泰山等數十位政商界人士均到場觀禮。

銀行超額認購逾20％

韓蔚廷顯示，中科經貿自辦市地重劃區是台中市唯2靡爛的案例，銀行團很看好地皮重劃後的效果，是以，當台北富邦銀行力邀銀行團參與該聯合授信案時，反應相當熱烈、認購額度超過20％。

中科經貿自辦市地重劃區１2億元的聯合授信案，主辦銀行為台北富邦銀行，參與聯合授信融資的銀行團，包括了中國信託、地皮銀行、台中銀行、都城銀行、闆信銀行及華泰銀行等 。

陳重熙顯示，總開發面積高達九0公頃的中科經貿自辦市地重劃區，歷經近四年的地皮整合，終於在九9年5月下旬動工，由土木經驗豐富的德昌營造承攬統包工程，目前整體工程開發進度四0％，暗中管線鋪設工程達80％，500多件地上物拆遷達成率高達九5％。

供給三8公頃公設用地

他說，中科經貿自辦市地重劃區預計民國１0１年中旬調配地皮、１0１歲尾抵費地竣工驗收，預估將釋出52公頃的建築與商業用地。換句話說，該重劃區將無償供給三8公頃的公園、綠地、停車場等大衆設施生存地。

陳重熙同時顯示，中科經貿自辦市地重劃區因為緊鄰公辦的水湳經貿園區，為了與經貿園區無縫接軌、達成合體開發目標，開發速率是以較慢。他說，水湳經貿園區本年四月8日已布告開發計劃，而中科經貿自辦市地重劃區響應政府阻止地皮炒作政策，自6月１日起１年內阻止地皮移轉。

由於台中市目前進行中的公辦重劃區有１四期、民間自辦重劃區也有１四個單元，「重劃區太多、形成地主混亂」，陳重熙顯示，台中市長胡志強在水湳經貿園區打造台灣塔，中科經貿自辦市地重劃區是大台中的煩忙門戶，為共同台灣塔也將命名為「台中臺灣強」，「企望台中臺灣強未來能媲美台北信義計劃區」。

他強調，在完成重劃區開發案後，將提撥全副盈餘、創立「臺灣強福氣基金會」，善盡社會責任。

重劃後 地價水漲船高

中科經貿自辦市地重劃區（單元八）搭下水湳經貿園區開發的順風車，地皮價格跟著水漲船高。台中房仲業者指出，單元八在重劃前，每坪地皮單價僅四、5萬元，不過，目前最新成交單價已俯沖到20萬元，預期在來歲完成地皮重劃後，每坪單價將上看四0萬元。