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工商時報【記者康彰榮／綜合報導】

招商銀行和貝恩顧問昨（20）日聯合發布的「2011中國私人財富報告」顯示，個人可投資資產1千萬人民幣（下同）以上的中國富人，投資大陸房地產的熱情正在下降，取而代之的是，投資移民意願強烈，受訪者中約27％已完成了投資移民。

該報告稱，中國陸續推出多條房市調控政策，從限購、貸款等方面對房價進行調控，中國富人投資國內房地產市場的熱情呈下降趨勢。

該報告顯示，投資性房地產在千萬富豪的資產配置的比重從2009年初的17.6％下降到2011年初的13.7％。90％以上的受訪者表示將不再增加房地產市場投資，一半受訪者表示逐步在撤回房地產市場上的資金。伴隨著中國富人對直接購買大陸住宅的熱情下降，他們將轉向商鋪和房地產信託、地產基金等間接投資。

2010年中國個人持有的可投資資產規模高達62兆元，可投資資產在1千萬元以上的中國富豪數量達到50萬人，預計2011年此數量將達到59萬人。

近年來，中國個人境外資產增加迅速，2008年至2010年年均複合增長率接近100％。與此同時，中國向境外投資移民人數出現快速增長。以美國為例，中國累積投資移民的人數最近5年的複合增長率到73％。

在調查中，近60％受訪富豪表示考慮移民。其中，可投資資產規模在1億元以上的受訪者中，約27％已經完成了投資移民。促使這一人群考慮移民的最重要的3個因素分別是：方便子女教育、保障財富安全、為未來養老做準備。

報告稱，以上結論是基於對2,600餘位富豪的調研和對100餘位專家、客戶經理及富豪的訪談獲得的一手信息，並與權威二手數據數據結合得出的。