尋夢園

〔自由時報記者邱紹雯／台北報導〕台北市政府推動兩年多的「廣慈博愛園區ＢＯＴ案」，因特許公司柏德開發公司未如期在六月十五日取得第一期用地建築執照，社會局認定無履約能力，昨天宣布終止契約；柏德開發昨天發表聲明表示「不能理解、無法接受」，直指市府「不作為、行政怠惰」才是全案延宕的主因。

柏德請求展延兩年 市府認構成重大違約

社會局長江綺雯表示，柏德開發兩年來所提送的樹木保護計畫、都市設計報告及環境影響評估說明書等，都未通過各審查委員會審議，致無法如期取得建照，六月十七日發函催告改正，也無明顯進展。

柏德開發六月一日也曾發函請求展延建照取得期程至二○一三年六月七日，經市府評估，展延兩年將嚴重延宕推動社福公共政策期程，構成重大違約，因此決定終止契約。江綺雯也說，原用地做為社會福利設施的規劃不會改變，也會保留部分公園綠地，並另尋合適廠商，至於未來的開發方式，仍需經市府評估。

此外，依照契約，柏德開發延宕一天需支付二至十萬元的違約金。江綺雯表示，市府將追討違約金，最高達六百八十萬元，同時採取法律行動，註銷第一期土地地上權所有人資格。

柏德：公部門意見分歧 仍將續爭取開發

對此，柏德開發發言人吳春來不滿說，台北市都發局曾在五月十三日函文寫著「此案不可歸責於柏德」；他並稱，光樹木保護部份，市府文化局與社會局意見就不一致，三個委員會究竟要誰先審查又互踢皮球，各部門間沒有幫忙解決問題，只追究責任，「試問台北市政府哪個ＢＯＴ案有如期完工」？

吳春來說，將努力繼續爭取開發，也已委請律師採取法律行動，另依照合約規定，除非契約已全部確定終止，在爭議處理期間，雙方均應繼續執行本契約，柏德開發仍將秉持公義，循序推動本案。

「廣慈博愛院ＢＯＴ開發案」是台灣第一個大型社福綜合ＢＯＴ案，台北市政府二○○九年六月十五日與柏德開發簽約，同年七月十五日交付第一期土地，由柏德投資九十一億元，規劃包括老人住宅、老人照顧中心、生活商業設施等，原預計二○一五年底營運。