工商時報【記者袁延壽／台北報導】
隨著國際尿素價格走強，有利轉投資朱拜爾肥料廠獲利表現，加上南港等土地資產陸續開發進帳，台肥（1722）下半年營運可望轉佳。麥格理證券給予優於大盤表現評等，並調高目標價。
市場指出，近期國際尿素平均價格已超過500美元，高於第1季平均價格37％，與去年第2季相比更高達103％。
業者指出，近期尿素價格走揚，主要的原因在於原物料價格走強，以及氣候異常的因素，加上庫存水位低，下半年補貨需求強勁，相關產品、廠商都可望受惠。
另外，國內房地產市場先前雖受奢侈稅影響，交易萎縮、清淡，但，從第二季末開始，市場熱絡再現，預期下半年，大台北地區及熱門地段仍以穩定走高趨勢為多，台肥豐厚土地資產，再度被外資相中。
麥格理證券就認為，台肥土地資產多，其中，台肥南港土地，除了規劃一般建案外，在政府聚焦高科技產業發展下，也計畫在當地打造包括旅館、購物中心與辦公大樓在內三合一的龐大開發案，住宅、商辦開發效益將可在未來三、五年顯現。
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