尋夢園

（中央社記者唐佩君新加坡30日專電）新加坡最新規定，為避免打擾客戶作息，8月1日起禁止房屋仲介在晚上10時後打電話或發簡訊給客戶；此外也嚴禁房仲自稱是「地產專家」或「銷售王」。

星國房市熱絡，據統計，在這小小的國家，有逾3萬人從事房仲業，競爭激烈可想而知。

在新加坡，住在組屋區的民眾，家門口一天被夾個3、4張各家房仲傳單是很平常的事，但也有許多人抱怨房仲「拉客戶」拉的太積極，電話、簡訊、郵件接不完；而且傳單中常見強調高價、提供預先貸款及快速核準等廣告字眼。

星國房地產代理理事會（Council for EstateAgencies，CEA）公布最新規定，從8月1日起，房仲業者不能在廣告傳單中打出誤導性或不符合事實的字眼，例如提供預先貸款，此外，更不能宣稱自己是「地產專家」、或某住宅區房地產「銷售王」等字眼。

星國除了在廣告上限制外，更進一步限制房仲個人行為，新規定要求，為避免打擾客戶作息，過了晚上10時之後不能打電話、也不能發簡訊給客戶拉生意。

這些新規定不知台灣業者怎麼看？但據星媒訪問本地業者結果，有人表示這讓遊戲規則更清楚，而且大小公司都必須遵守，競爭更公平；此外另一位房仲業者認為希望此舉能制止房仲業之間的「不道德」拉客手段。

據房仲透露，例如在未經客戶同意前就公布成交物件的門牌號碼，或暗示屋主能在未住滿最低年限前出售，這些不好的做法在新規定出爐後就能消失。1000630